住宅ローンを使ってマイホームを買うなら、建てるならラストチャンス！
まずは下の案内チラシを見てください。
緊急経済対策として展開してきた金利優遇の拡大が終わります
１月２９日申し込み分、つまり申込書が金融機関に受理された分までが適用されるってことです。
今、新しく施工されている住宅はフラット３５Ｓが適用できるくらいのスペックは当たり前になっています。
中古住宅でもバリアフリー対応すればフラット３５Ｓの適用を受けることもできます。
（中古の場合はあまり古いとムリですが）
新築住宅を建てる、もしくは購入する場合ならこの金利優遇は大きいですね。
左上の試算をみると、トータルで１７０万円以上も支払額が得するわけです。
さらに、現在継続中の住宅ローン減税による還付金を考慮すると
４００万円ぐらい得になるかな。
ローン減税は融資額と所得額によって還付金は変わるので一概には言えませんが
私の所に相談に来られる方の例だと、そんな感じですね。
金利優遇はこういうイメージです。
当初１０年間の金利が、今なら０．６％の引き下げ！
２９日締め切り以降は ０．３％の引き下げになります。
もともとは０．３％だったので、元に戻るんですがなんか損した気分になりますよね。
当初１０年の0.3％の差ってどの位なのかな？
上記のチラシの例で試算してみますか
総支払額は
３７，９７９，２７６円 だから
約８４万円の差です。
この金額差を大きいと見るか、小さいと見るかは人それぞれ。
例えば、１０年後の外壁塗り替え１回分くらいの差です。
またはスタンダードのシステムキッチンなら、交換リフォームできるくらいの金額かな。
急いで失敗する可能性はあるので、
決してあわてて契約することはおススメしません！
ただ、マイホームって大きな買い物なので決断ができない人っているので、
そういう人はこのラストチャンスをきっかけに再度検討することも良いと思います。
分譲住宅を買う場合は、手続きも早いので間に合うと思います。
土地を買って注文住宅という人は、
すぐに住宅会社に相談して協力してもらわないと間に合いません。
その辺りの仕組みの違いは今度お話ししますね
では、また
Ｈａｖｅ ａ ｎｉｃｅ ｄａｙ！
