来年の10月に消費税が10％に引き上げられる予定です。

高い買い物である住宅も、もちろん10％となります。

来年の10月以降に着工した住宅は、消費税10％となります。

しかし、来年の3月末までに契約した場合は、

来年の10月以降に着工しても、

従前の消費税8％が適用されるのです。

8％から10％になると、例えば2,000万円の住宅の場合、

2％増の40万円の費用の増加となります。

今後、だんだんと増税の話題が新聞やテレビ等で取り上げられ、

「増税前に家を考えなければ・・・」

と思われる方が増えると思われます。

しかし、増税以上に気をつけることがあります。

それは、「金利」です。

例えば2,000万円をフラット35で35年返済で借りた場合、

現在の最頻金利1.36％で考えてみましょう。

月々約6万円返済で、総返済額は約2,515万円となります。

将来、金利が0.5％上がったとしましょう。

金利1.86％で2,000万円を借りた場合、

月々約6万5千円で、総返済額は約2,723万円となります。

つまり、金利が0.5％上がれば総返済額が

200万円以上の差が出てしまうことになります。

将来の金利がどうなるのかは、誰にもわかりませんが、

金利のことを気にして家づくりをすすめる必要があります。