７月に入って、住宅ローンの金利がまた下がりました。
消費税の増税も先送りになった今、念願のマイホームを手に入れるには
過去にないほどのチャンスと言えます。
「自分好みの家を建てたい！」と考えたら、
まず、あなたはどんなことから始めますか？
多分、ほとんどの人がまず「土地を探す」と考えるでしょう。
住宅展示場に行っても、住宅会社に相談しても
土地はありますか？って最初に聞かれます。
「土地はまだありません」と答えると
急に素っ気ない対応になったという話はよく聞きます。
だから、土地探しから始めなきゃ、って思うんです。
そこで、インターネットの不動産サイトをサーフィンして
土地を探し始める・・・
ちょっと待ってください！
土地探しを始める前にしておかなければならないことがあります。
それは、資金計画です。
自己資金と月々のキャッシュフローをしっかりと把握して
無理のない予算を立てること、これが失敗しない正しい手順です。
ただし、土地によって建てられる家の大きさに制限があったり、
家を建てるなら●●ｍ2以上の土地面積がないとダメという規制があるケースも。
土地を購入したのに希望の家が建てられなかった・・・ということにならないように、
どんな家を建てたいのかも具体的にイメージしておくことも大事ですね。
このように予算と家（暮らし）のイメージを固めておくと
「自分たちにはどんな土地が必要なのか」が段々と明確になって
土地探しがスムーズになります。
そして、家づくりには土地代や建物本体の建築費以外にも諸費用がかかります。
総額予算を把握するのは専門家の協力がないと難しいものです。
だから、資金計画の段階から信頼できる住宅会社に相談するのが良いと思います。
希望の暮らしには、どの位の規模の家が良いのか？
その建物本体価格の目安
その他にかかる費用の目安
土地代金の他にかかる諸費用
住宅ローンを借りる時に必要な別途費用
などなど
土地を探す前だからこそ、我が家の総予算を把握しておくことが大事なんですね。
これらが分かってから土地を探す！ことを実践してみてください
これが失敗しない正しい手順ですから。
土地探しが思うようにいかない、とお悩みの方
これから土地を探そうとネットサーフィンを始めた方
私が丁寧にアドバイスしますので、お気軽にお相談ください。
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