数回にわたって銀行から見た住宅ローンの融資額についてお話ししてきました。
勉強家のあなたなら、銀行が貸してくれるからと言って
その通りのＭＡＸ額を借りて計画することはないでしょう。
銀行が貸してくれる上限を確認した後は、
実際に返済できる額から借入れ額を計算します。
ここでのポイント！
現在と未来の家計から返済額を検討すること
まず、現在の家計で住宅ローンの返済に回せる金額を考えましょう。
現在の家賃、共益費、それから駐車場代、つまり現在の住居費はローン返済にできそうですね。
それから、住宅取得のために積み立てとかしていたら、これも合算できます。
ここまでは簡単ですね
次に、未来の家計について考えてみてください。
未来のことなんて、詳細にわからないのは当然。でも考えることが大事なんですよ。
１０年後、あなたの家族の姿を想像してください。
幼稚園のお子さんは中学生？
今よりは、たくさん食べるようになってるでしょうね～
もしかしたら、もう一人家族が増えているかも！
習い事や塾へ通ってますか？
あなたのお勤めの状況はどうでしょう？
課長とかになってるとか・・・
収入はどの位増えていそうですか？
今はお子さんが小さくて専業主婦の奥さんも
子供の手が離れて、パートとか始めてるかもしれませんね。
１０年後、住宅ローンに回せるお金はどの位ですか？
同様に２０年後はどうでしょうね？
一般的に住宅ローンは長期間払うものです。
現在の家賃から返済額を決めるだけでは、将来、ローンが苦しくて・・・とならないように
「タラレバ」でも良いので、未来家計を考えてから、返せる金額を計算してほしいと思います。
できる背伸びはしても、無理をしてはダメなんですね。
次回は、家を持つと掛かるお金についてお話ししたいと思います。
では、また
Ｈａｖｅ ａ ｎｉｃｅ ｄａｙ！
