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家づくりメンター富田義明です。
お金の話を少ししてみたいと思います。
皆さんもご存知のとおり来年４月から消費税が１０％にアップします。
住宅も例外無く増税ですから
その負担額は相当な額になります。
仮に税抜き価格で１５００万円の家を契約した場合
今は８％なので１２０万円ですが
来年からは１５０万円になり、その差額は３０万にもなります。
そのため特に低所得者～中所得者向けに救済措置があります。
今現在もある「すまい給付金」の拡充です。
現在は年収が４００万円までの家庭は３０万円の給付。
２０１７年４月以降はそれが５０万円に増額されます。
年収５００万円までの家庭は１０万円から４０万円に
６００万までの家庭は今までは貰えなかったのですが
なんと！３０万円給付されます。
しかし、これは消費税１０％が適用される物件に限ります。
どういう事かと言うと
２０１６年９月３０日までに契約を済ませた物件は
引き渡しが２０１７年４月以降であっても消費税率は８％なのです。
この場合、２０１７年４月以降に引き渡しされても
すまい給付金は現行のままです。
しかし前述の例の１５００万円の家を購入する場合
増税分が３０万ですから
給付金のアップ分２０万円より
８％の時に契約した方が１０万円負担が少ない。
これは購入する住宅の金額により変化しますので
あなたが住宅の購入金額をいくらまでを想定しているか
それを踏まえて判断してください。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
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