こんにちは。群馬県太田市であなただけの家づくりストーリーを創る
家づくりマーケッター富田義明です。


建築外の費用はどれくらいかかるのか？

お客様とお話していると意外と知らない人が多いので

お話しようと思います。

皆さんが思っているのは

土地から買う場合は土地購入費が掛かり、あとは建物価格です。

それで総額いくら住宅ローンを組むか考えます。

しかしそれだけでは終わらないのです。

思った以上に掛かる建築外費用！！

まずは土地の仲介手数料です。土地代金の３％を不動産屋さんに払います。

土地の条件によっては、開発許可申請費、農地転用許可申請費。

水道引き込み工事費、浄化槽工事費、ガス引き込み配管工事費、東電申請費

確認申請費、完了検査申請費、地盤調査費、地盤改良工事費

収入印紙、登記費用。

そして見逃しがちなのが、住宅ローンを借りる際にお金が必要だということ。

保証料や事務手数料です。借り入れの金額によりますが

１００万以上掛かることが普通にあります。

ここで大きな落とし穴です。

この住宅ローンの必要経費はローンから天引きされます。

もしくは現金払いの銀行もある。

家ができて最後の支払いをする時に１００万円以上が消えています。

想定外の事態になる恐れがありますので

この経費もしっかり考えておいてください。

その他引越し費用なども掛かるので

一般的には建築費用の他に３００万円くらいは考えておいてください。

くれぐれもお金が足りないなんていう結末になりませんように

信頼できる工務店を見つけてすべて相談して進めてください。






最後までお読みいただき、ありがとうございました。



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