こんにちは　こんばんは　おはようございます

営業部の三溝です。

 

寒いですね～。

春はまだですか？

ということで、釣りロマンは春まで休止とさせていただきます。

春一番の大物をご期待ください！

 

さて、今回はフラット35という住宅ローンの金利についてお話しさせていただきます。

ご存知ですか？

フラット35は長期固定金利で最初に決めた金利が、ずっと続くので、

支払いがずっと変わらないから安心というのが特徴です。

数年前から「フラット35　S」という制度ができ、

最初の5年間、もしくは10年間、当初の金利から0.3%引き下げてくれていますが、

この引き下げ金利が－0.3%から－0.6%に大きくなるようです。

これはすごい事です！

 

具体的には・・・

現在の制度

借入　3000万　35年払い　金利1.47%（1月の金利）の場合。

当初10年間　　　1.17%（－0.3%金利引き下げ）　　￥87,083

11年目以降　　　1.47％　　　　　　　　　　　　　￥90,232

総返済額　　　　　　　　　　　　　　　　　　￥37,519,842

改正後

借入　3000万　35年払い　金利1.47%（1月の金利）の場合。

当初10年間　　　0.87%（－0.6%金利引き下げ）　　￥82,880

11年目以降　　　1.47%　　　　　　　　　　　　　　￥90,232（ここは変わりません）

総返済額　　　　　　　　　　　　　　　　　　　￥36,653,454

 
当初10年間で、毎月の支払いが、￥4,203　安くなりますね。
総返済額はなんと86万円程安くなります。

素晴らしい制度ですね。

更に！

優遇制度だけでなく・・・

金利も過去最低水準なんです。

2月の金利は1.37%！！

1月よりも0.1%下がりました。

0.1%下がるだけで上記の条件で計算しますと、60万円程の差が出ます。

金利は常に変動してますので、来年にはどうなっているかはわかりません。

ただ、一言言えることは・・・

今はすごいチャンス！！

 

難しいお話でしたが、お客様が少しでも損をしないように書かせていただきました。

まだまだ、お得な情報はありますので、ご検討中のお客様は、お気軽にお問い合わせください。

以上！