村田工務店｜長期優良住宅とは・・・

みなさん、こんにちわ。

いつもあなたの心に、ファイヤー村田です。

今日は、どぎゃん？？

さて

長期優良住宅とは

長期優良住宅をご存知でしょうか？

新築をお考えの方で、聞いたことがある方

もしくは、把握しておられる方は沢山いらっしゃるかと思います。

肥後木材主催の「もくもくふれ合い祭」で

対応させて頂いた数名のお客様から質問がありました。

「長期優良住宅って何ですか？」

あっ、その前にKKN（熊本工務店ネットワーク）の会員は

現在67社ですが、住宅相談コーナーを設けて頂きました。

カタログを置いたのは、うちだけですが(笑)

愛知県の工務店さん達が視察にいらっしゃってました。

弊社が手がけた住宅がパネルで展示してありました。

国産木材×長期優良住宅

長期優良住宅は、グループ（地域型住宅グリーン化事業グループ）に

属さないと補助金申請が受けられません。

国の予算にもよりますが、かなりの確率で貰えます。

その額100万。

しかし、2020年　あと4年で義務化になると言われておりますので

その時は、当然補助金はなくなります。

義務だからです。

長期優良住宅は9つの項目に関してクリアーしなければなりません。

ここで重要なのが、耐震性と断熱性（省エネルギー性）

耐震等級2を最低でもクリアーしないといけませんし

次世代省エネルギー等級4をクリアーしないといけません。

わかりやすく言えば、地震に強くて、断熱が高い住宅になります。

税金面の優遇もあります。

建築確認申請と長期優良住宅申請は、どちらが枚数が多いと思いますか？

確認済書がこれくらい。

長期優良住宅の認定通知書はこれくらい！

約3倍くらい多いです。

それは、構造計算書が必要だからです。

これは、小屋伏図ですが

わかりやすく言えば、構造材（梁）の大きさを示したものですが

スパン表に基づき、基準より同等、もしくはそれ以上を確保しなければなりません。

他にも、筋交い・金物を示したものなど

膨大な書類が必要になります。

なので申請費用は別途（約20～30万）かかります。

（弊社は標準仕様につき不要）

認定通知書と一緒に冊子が付いてきます。

完成して終わりでなく、お客様自身、住み始めてから管理の意識が必要です。

アフターサービス（定期訪問）はどこの会社でも当たり前の時代ですが

お客様もその内容を知る必要があると思います。

一般的に言われている10年保証ですが

基本構造躯体（柱・梁・基礎etc）のほかに雨漏りがあります。

引き渡して10年間は雨漏りは無償で対応しなければならないとあります。

（地震等による天災を除く）

具体的には、このような部位を点検します。

それを記録に残していくのが

維持保全計画となるわけです。

新築は、一生に一回の大きな事業です。

住宅会社選びも、大事業のひとつといっても過言ではないでしょう。

失敗しない家づくりとは・・・

今は建築会社任せでなく

お客様ご自分でも勉強する事が大切かと思います。

長期優良住宅とは？

少しは、お解りいただけましたでしょうか？

私もだいぶググってみました。

これ書くのに。

感謝

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初代　　村田儀平　
二代目　村田正省　
三代目　村田和廣（現会長）
四代目　村田英樹（現社長）
宮大工に始まり大正5年より創業百年、四代に渡り歩んで参りました。
昔ながらの手刻み工法にこだわり
厳選した、杉材・桧材100％使用の、本物の自然素材住宅です。

標準仕様は、長期優良住宅（手刻みでは九州初）・低炭素住宅・省令準耐火構造
外壁漆喰・そしてアイシネン気密断熱システム全て込みの驚きの内容を
手の届く価格に変更致しました。
（ちなみに、標準仕様に太陽光を載せれば、ZEH＝ゼロエネ住宅になります）

HPでの価格・仕様書公開は、業界ではタブーとされていますが
あえて、誠実に駆け引きなしで商売させていただきたく公開しております。