ロロロロロロロロロロロロロロロロ

　　福岡市を中心に

　　住空間デザイナーとして、

　　住宅の設計・デザインを

　　しております。

　　自己紹介はコチラです♪

ロロロロロロロロロロロロロロロロ

久々に姪っ子の髪で三つ編みをしてみたら

半端ない下手さ加減でしたnaomiでございます。

いつも応援ありがとうございます＾＾／　

本日は、ちょうど１０年前書いた

マイホーム計画ん時のリブログ！

今日は、

「運命の 金利発表の日！ 」　デス！

　　　↓　　　　　↓　　　　　↓

（2010.03.03）

マイホーム も、

無事、今月半ば には 完成です

ふぁぁぁーーー待ちどおしい

しっかし、お引渡し を受ける前に、

最後の大仕事、

融資実行　が待っています。

ぐぇ。

わたしが住宅ローンで悩んだのは、

10年固定か、それとも35年固定か・・・

変動金利の場合、 金利は低い ばってん 恐すぎるので、

ワタシは この ２択 で比較検討して悩んでおりました。

結局、選んだのは、

先日の 『 けぴろぐ 』 にも書いたように、

http://ameblo.jp/kpkp3931/entry-10445432967.html

フラット35S が10年間  -1.0％ を発表。

バンバンザイ！でございます！！！

そして、ワタシの申込みをしてる フラット35 は

月頭が 金利発表の日。

（ 銀行さんによっては月中旬だったりするよー ）

１０月・・・2.64

１１月・・・2.69

１２月・・・2.60

　１月 ・・・2.57

　２月 ・・・2.60

ではでは、気になる

ローン実行となる、3月の金利は・・・

（かなり恐る恐る。こんなキンチョウ、受験の合格発表のようだ～）

ＨＰオープン。ｸﾘｰｰｯｸ！

2.55

超ラッキーです。

ここ 1年でも、

1番低い金利ではないでしょーか。

先月とは、たったの 0.05％ の違いではございますが、

その0.05％で、総支払額は 15万ほど 違いまする。

、

この フラット35S ってのは、

いつもの フラット35 と比べて、どのくらい得だったの

って言うのを ソッコウ計算してみました！

（ ケチと言わないで～ ）

 
※3400万円を35年で返済計画

本来の　フラット35 の場合

35年間、　　　　￥122,461円/月

今回の フラット35Ｓ（20年） の場合、

最初の10年間　￥104,937円/月

次の10年間　　 ￥113,764円/月

残りの15年間 　 \116,206円/月

で、総額で 　427万円　 差が出た

これって、一生宝くじ買い続けても、

当てれんであろう金額じゃぁ～

1年間 必死で アタマ金 貯めるより、

今の時期に建てちゃった方がお得では！？？

と思えてくる。

※でも、あくまでも フラット35 を魅力的と

思える方は！ってことだけ 要注意。

この選択が 失敗なのか、成功なのかは、

未来になってしか 「答え」は出ませんが、

とりあえず、

現在 満足いく結果になって本当に ヨカッタ。

（運も良かった。）

どこの機関で借り入れをするか、

を決める時期、

これは、大抵は土地から購入する人や、

中間資金を融資してもらう人の方が多いけん、

そのタイミングで

融資先 を決めなきゃいかん。

やけん、土地から借入で購入される方は、

土地探しと同時に 融資先 を検討しとかんと、

いざ、いい土地が見つかった時、

自分たちに合った、お得な融資先の

検討する時間がとれんかった

ってことに、なりかねないので、

土地探しと平行に、

早いうちから、第1希望、第2希望・・・と、

考えとったが良いと思います。

住宅ローンのご相談も受け賜っておりますゆえ、

 ご相談があったらば、気軽におたづねください

色んな融資先のご案内や比較表作成etc・・・

「答え」　は 誰も分りませんが、

お役には、立てるかと思います

　　　↑　　　　　↑　　　　　↑

10年経ってみて、

当時の選択が正解だったかどうか・・・

答えは、、、残念！！！

だったかな＾＾；

金利が落ちていって、

あれから、２回も借り換えしてます＾＾；

当時から変動金利の低い金利、

１０年たっても、変わってない～（涙）

でもね、お得じゃなくても、

変わらない金利、っていう安心感で選んだけん、

後悔は・・・ない！

当時、超ラッキーと思えた金利、

２．５５％、

２０２０年３月の金利・・・

1.０４％　

ひーーーーーーーーーー。

また、借り換えを検討すべしかな。。。