今井工務店｜資金計画に『リフォーム費』も入れてください。

「新築したい！」と家づくりを始めた時、人は今までの住まいでの経験をベースに考えがちです。

「キッチンが狭くて苦労したから、広くて使いやすいキッチンにしたいな」「毎朝のトイレ戦争に疲れたから、トイレは絶対２つにしよう」「物干しスペースが少なくて困ったから、日当たりの良い場所に、たっぷり干せるようにしよう」とか。もちろん、将来のことも想像します。

「足腰が弱った時のために、１階に和室を設けよう」「バリアフリーにして、体に優しい住まいにしよう」とか。そして、よりよいプランになるよう試行錯誤して、「これがわが家のベストだ」という状態にまで仕上げます。

確かに、その時点ではベストでしょう。でも人の価値観は日々変わります。新居で暮らした中での変化、年齢による変化、体調による変化、世の中の動きによる変化・・・。そのため、新築して数年でリフォームする人が多いのです。

リフォームと言っても、増築のような大掛かりなものでなく、隣家の視線を感じにくくするためのリフォーム、強烈な日差しを防ぐためのリフォーム、子どもの成長で自転車が増えたため、自転車置き場の確保と雨よけ、新築したら欲しくなったウッドデッキを増設、庭を楽しむための芝生や花壇、畑づくり・・・などとといったもの。

そのためには、ある程度まとまった資金が必要になりますよね。ですから、最初に予算を組む時には、・土地代・建物代・その他、建築や手続きに関わる費用・引っ越し代・外構代・数年以内のリフォーム代といった具合に、入居後までを見据えた計画を立ててみましょう。

地盤調査の結果、地盤改良に１００万円必要になるかもしれません。時代の流れに合わせて、太陽光発電・風力発電・井戸といったものが欲しくなるかもしれません。今まで自転車で買い物に出掛けていたのに、スーパーまで遠くなったために、車を買い足す羽目になるかもしれません。

そうした時も、リフォーム用の資金を残しておけば、慌てることはありませんよね。「ガスからＩＨに変えたら、鍋が全部使えなくなった」「以前から使っていた家具を使い続けようと思ったけど、　どうしても新居となじまないから、家具を買い換えたい」という時にも安心です。

よく、「万が一の時のため、月収の半年分の貯蓄は確保しましょう」といわれます。でも、それは生活費として必要なものです。ローン返済が始まると、新たにリフォーム費用を貯蓄するのは大変です。老後の資金や教育資金も貯めないといけませんからね。

ですから、最初の予算組みでは『入居して数年後のリフォーム費用』を、ぜひ確保してください。そうすることで安心感が増し、入居後の生活を、より楽しめるようになると思いますよ。

では、また。

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