今日も寒いですね～。

3連休いかがお過ごしですか？

クリスマスパーティーをする方も多いですね。

娘もピアノのクリスマス会とスイミングのクリスマス会があり、

私よりも忙しい3連休を過ごしています(笑)

さてさて、前回住宅と自動車を同時に購入する場合
の続きです。

Aプラン　500万円の自己資金を住宅の頭金に使い、自動車は

　　　　　　ローンで購入。

　　　　　　月々合計130,677円支払

Bプラン　500万円の自己資金のうち200万円を住宅の頭金に、

　 　 自動車は300万円の現金で購入。

　　　　　　月々85,405円支払

総払込は

A＜B　でしたね。113万円の差額です。

Bの総支払の金額をAに近づける方法

それは・・・・・・・・・・・・

やはり繰上げ返済です。

予想通りですね

A>Bの月々差額をそのまま5年間貯金します。

Aプランと同じ支払金額にします。

45272円×１２×５＝2716320円

5年後271万円を繰上げ返済

Bプランの繰上げ返済後

返済額軽減型・・・・994,000円利息軽減

月々の返済額75,114円に変更、家計が少し楽になります

Aとほぼ同じくらい月々の負担額になりますね

Aとの差額が113万円だったのに対し、繰上返済で994,000円

利息軽減で総支払額136,000円になりました。

そして、もう一つの繰上げ返済の仕方

期間短縮型・・・・・なんと2253140円利息軽減

　　　　　　　　　　　月々返済85405円

総支払額約112万円Aプランより少なくなりました

しかも4年10カ月返済期間短縮！！逆転ですね。

でもでもこの方法は、月々の余裕がないのはAもBも一緒。

毎月キツイ・・・・・

で、Bプランの月々の貯金25000円にしてみます。

月々20000円の余裕ができます。

150万円を5年後に期間短縮型で繰上げ返済。

で当初のBプランから113万円利息軽減できます。

113万円って・・・、そう最初の総支払額AとBの差。

しかも2年9カ月期間短縮。

こんな方法もあるんです。

参考になれば嬉しいです

具体的にご相談も承ります。

お問い合わせはこちら㈱大幸建設