『真剣に家づくりをお考えの方へ』
新居での暮らしも左右する資金計画は、
無理のないようにしっかり検討したいものです。
マイホームの取得にかかる費用には、
「建物の建設費」、「土地の購入費」のほかに、さまざまな「諸費用」が発生します。
諸費用を含めた「総費用」をもとに、資金計画、返済計画を立てることが重要です。
土地や建物の価格は比較的、つかみやすいものですが、
資金計画から漏れてしまいがちなのが「諸費用」です。
諸費用には土地の状況で追加になる地盤改良や擁壁、
上下水道の引込工事などをはじめ、引越しや家財購入、
カーテン・照明・エアコン・地鎮祭などの諸費用が含まれます。
建て替えの場合は、仮住まい費もかかります。
また、注文住宅の場合は、「土地売買契約」や、
「工事請負契約書」などの契約にも印紙税と仲介手数料、登記費用などが発生します。
自己資金から現金で支払うのが多い部分です。
物件価格の20％程度が目安になります。
予算内で家を建てるためにも、物件価格だけの検討ではなく、
諸費用も盛り込んだ、「総費用」で無理のない資金計画を立てましょう。
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