いい家を建てる工務店、設計事務所はみつかりましたか？
次に必要なことは土地探しですよね。
良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。
交通の便・子供の学校などなど・・・
マイホームは、一生に一度の高価な買い物です。
家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。
そこで、不動産の営業マンが教えない、
不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう！
不動産の営業マンが教えない秘密の話？！
良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！
インターネットや住宅雑誌が盛んになり、
いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。
なぜでしょうか？
実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。
よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。
「両手の商売」というのは、売主さんからも
買主さんからも仲介手数料をもらうことです。
「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんの
どちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。
ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、
その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には
公開しないで自分だけで売りたいわけです。
いい物件は、なかなかオープンにならないし、
自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。
また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言っても
この「売り物件の情報収集」です。
不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。
でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。
そこで、「いい物件をください！」と業者間回りをするわけですが、
そうは簡単に手にすることはできないので、
個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。
結果として、土地をお求めのお客様は、
こうした隠れた情報を手にするためには、
強いパイプをもつ業者を探すか、土地の選び方を
知っている人に教えてもらうしかないのです。
もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。
土地探しから家づくりまでトータルでご提案いたします。
