自然素材を使って気持ち良く暮らす家を提案している八王子市新井建設、代表の新井です。
今日は土地購入相談でよくある疑問をテーマにお話しします。
「古家付き物件」で注意すること
【質問】
希望の地域に手ごろな土地を見つけましたが、古家付きです。
解体して新築する場合の注意点は？
解体にする費用ですが
木造建物であれば、解体費用が坪当たり４～５万円は掛かります。
その他に庭木や庭石、駐車場の土間コンクリート、ブロック塀などの
撤去費用も別途必要になります。
古家があるという事は
上下水道は引き込まれているはずですが
その水道管が細かったり、古いため、そのままでは使えないケースもあります。
浄化槽が埋まっていたりすると
その撤去費用が思ったより掛かることもあります。
解体途中に昔の廃材が掘り出されることも・・・
「価格が安い」というだけで飛びつくと
思いもよらない費用が掛かる場合がありますので
古家付き物件を検討する際には
土地代にプラスして２００万円位の予算を見込んでおくことをおススメします。
家を頼む建築業者の目星がついているならば
候補地を買う前に、家づくりのプロにちょっと見てもらうと安心でしょう。
理想の家を手に入れたい方へ
これから土地を探そうとしている方へアドバイスがあります。
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